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俊！�
夏晓兰说的太认真了。
刘勇又一言不发，孟冠超居然信了夏晓兰不炒地皮的鬼话。
金沙池在挖出金沙后，全城轰动，不值钱的垃圾地，据说曾有港商以超过千万的报价想接手，都被启航拒绝了。启航最后盖好的楼盘是卖的贵，但那成本也摆在那里，辛辛苦苦盖楼，可能还没有炒地皮赚得多呢。
别人说不炒地皮，孟冠超一百个不信，夏晓兰身为启航的老板，说要做有口碑的项目，孟冠超一下就信了：
“夏总的做法我们是很佩服的，但开发一个楼盘，动辄上千万资金，我们是抽不出来这么多钱压在椰城，不如夏总指点几句？”
夏晓兰沉吟了一会儿，迟疑着开口：
“我倒是有个想法，孟总你们姑且听一下，要觉得可行呢，我们再详谈。启航也没有那么多的资金，椰城对启航来说是新市场，能不能搞到银行贷款，能贷多少款，我都没信心。我手里的资金，除了买地皮的，还要留一部分出来当做建设资金，地皮嘛我是买不了多少，孟总相信明年的地价会涨，那不如我们定个协议，明年孟总要是想出手名下的地皮，优先考虑启航，启航绝对以市价吃下！”
孟冠超想了老半天，和几个朋友面面相觑。
这完全是对他们有利，风险却让夏晓兰担了的做法啊。
孟冠超是听到了风声，琼岛明年有大动作，这才早早过来跑马圈地。
但风声若是假的呢？
或者不是明年，推迟到后年，再后年，甚至是几年后才有大动作，那他和朋友凑的600万，就要一直压到琼岛这鬼地方。
到时候想撤退，也没有人会接手吧。
毕竟椰城的空地这么多，别人凭啥要从他们手里买地，直接找当地政府拿地岂不是更方便，还有个挑选余地呢。
如果夏晓兰愿意接手，地价涨了，他们不亏。
地价不涨，算他们倒霉，至少很快能把资金抽回来。
怎么算，都是稳赚不赔的买卖。
孟冠超觉得没啥陷阱，端起杯子敬夏晓兰：
“夏总果然是女中豪杰，做生意够大气，够耿直，这个协议我看可以签嘛，哎呀，能认识夏总和刘哥，真是我的运气，俱乐部那个会员费没白交。”
孟冠超哈哈笑起来。
夏晓兰也笑：“孟总客气！这是互惠互利，皆大欢喜，希望那时候启航已经腾出了资金，能吃下孟总你们买下的地皮。”
刘勇同样在笑。
刘勇笑啥呢，他笑孟冠超以为自己占了大便宜！
刘勇不判断啥经济形势，他就只迷信外甥女不会做亏本生意。
【第五卷：港岛之灿】2023：不怕你跟风！（1更）
夏晓兰提出的建议孟冠超等人很是心动。
最后一详谈，这个协议变成了这样，明年孟冠超等人若是愿意卖地，启航以市价优先买下他们手里的地皮。孟冠超等人若是后悔了，觉得卖的便宜，还有一次机会再从启航买回。当然，孟冠超等人必须要等后年才有这机会。
夏晓兰给出的理由是：如果明年一整年启航都来不及开发，那说明资金仍然有缺口，不必占着土地不动，白白荒废了地皮，可以再卖给孟冠超等人。
孟冠超直夸夏晓兰厚道，看的出来这夸奖是真心实意的，一点都不掺假呢！
“夏总，女中豪杰，我辈楷模！”
“耿直！”
“做事大气，夏总想不发财都难！”
孟冠超几个朋友翻来覆去吹捧夏晓兰，夏晓兰全都谦虚笑纳了，一顿饭终是宾主尽欢。
席散了，只剩夏晓兰和刘勇了。
“舅舅，您有啥想说的不？”
刘勇摸摸脑袋，“我说啥啊，你做啥都有自己想法，我看姓孟的几个就是在赌，赌明年琼岛的地价会涨，可他们也信心不足，怕地价不涨，投入的几百万被套牢……你愿意接手他们买的地，是给他们一个退路，他们自然嘴都笑歪了。”
刘勇略一停顿：
“我不懂的事，你都从他们手里把地买下了，干啥后年又要卖给他们？”
“那当然是因为地价明年涨，后年还会涨，孟冠超等人卖了地皮心痛，到时候看那涨势，还愿意买回去呗。我们不是真的要占那么多地皮，我们也承担不起开发的费用，但我们可以一边开发，一边买买卖卖的倒腾。”
有买入，有卖出，这是正常的市场交易，不是恶意囤积土地。
砸锅卖铁的，一口气凑5000万华币，买够1000亩住宅用地，太扎眼了，说她不是囤地炒地都没人信。
这么多住宅用地，椰城当地政府会不会批还不知道呢。
夏晓兰又不像哈罗德是外商资本，人家能在鹏城拿那么多地，并非全部住宅用地，还花的是美元。
夏晓兰是真的要搞地产开发——起码得让别人相信她要搞地产开发。
1000亩地超出了启航的开发能力，三四百亩啥的，地块选择分散点，就不扎眼了。
这期间，夏晓兰会对一些闲置地皮不断买进卖出，以此来赚差价，她必须要保证好这个尺度，让每次交易都符合市场经济规律，符合启航的发展需求，而不是一味在疯狂捞金！
夏晓兰觉得自己能掌握好这个度。
因为只有她知道琼岛地产泡沫的高位在哪个点。
她知道什么时候该踩刹车。
就算夏子毓也是‘重生者’，结合夏子毓之前做的事，夏晓兰判断对方上辈子过得不是很如意。
夏子毓知道一些历史大趋势，可能也记得一些历史细节，但她所记住的东西，显然没多大用。房价要涨这一块儿，从2017年随便抓个普通人重生都知道。
那房价起起落落背后的原因呢，普通人能知道很清楚？
夏晓兰给夏子毓的做了个人物侧写。
在上一世，80年代末到90年代初，夏子毓应该是什么生活状态？
名字叫夏春花。
没上大学，也不能进城招工的话，夏春花在乡下会结婚比较早。
1987年…1993年期间，南下打工潮应该还吹不到大河村那种地方，24岁…30岁时的夏春花，正在经历嫁人生子，带着孩子做农活的阶段吧。
或者夏春花嫁的稍微好一点，从农村嫁到了县城，安庆、河东这样的地方，同样是消息很闭塞的。
到琼岛炒地产的，不是农村或者小县城人，是大城市那些胆子大，消息也灵通的人。
夏子毓还叫夏春花的上一世，琼岛地产人从兴起到落幕，她可能都机会听过，这种事总是男人更关心些，女人的经历更多被孩子和家庭牵扯住，只能瞧见那么巴掌大的天地！
夏晓兰不是狂妄自大，一厢情愿认为夏子毓上辈子混的差、目光短浅，这都是夏子毓自己表现出来的特质。
一个见过世面，有本事的女人，重生回来的第一件事，不会是全心全意要抢走上辈子的“堂妹夫”嘛。
怎么说呢，因为上辈子的王建华，已经是夏子毓所能接触到最有前途的。
她要牢牢攀住这个捷径。
潜意识里她也知道，靠自己没办法做到更好，站的更高！
就这事儿，夏晓兰就给夏子毓定型了。
见识不够，能听一耳朵琼岛地产泡沫的可能性有，真正清楚造成地产泡沫的原因是什么，除非夏子毓像她上辈子一样——当了高管仍然在焦虑，怕自己能力不够，怕自己德不配位，仍然不敢放弃充电。适合她的培训，适合她的班，适合她的进修，她都在挤出时间去。
所以她才能清楚知道商都亚细亚的起落。
知道琼岛地产泡沫的详情。
知道沪市浦东的发展
。
这些都是华国改革开放将近40年里，非常经典的案例啊，失败和成功，发展中要走过多少弯路，才能迎来兴盛！
夏子毓要这么牛逼，比她先重生几年，根本不可能再给她崛起的机会，早就全方面碾压她了，而不是一边玩小心眼占光夏家所有资源去读书，一边处心积虑抢王建华……格局真的太小了。
夏晓兰懂，夏子毓不懂。
所以夏晓兰要把夏子毓拖到琼岛这个战场来。
她不怕夏子毓不跟风跑来投资，她还怕夏子毓不跟风呢！
夏子毓要想来捡便宜，夏晓兰就能把对方套死在琼岛——就算有杜琤荣在，也会是同样的结局，多少大地产商都跑不到，损失惨重，被重创后割肉逃离。
不仅是房地产公司，连银行都被陷在了琼岛地产泡沫里。
呵，要来就来呗。
夏晓兰步履轻松，在接下来的两天，她和刘勇把葛剑之前来看过的地方都走了一遍，甥舅加起来能凑2000万资金，夏晓兰让刘勇分散了买，不要拿太大块的地，单块地皮面积不能超过60亩范围最好，以这个标准和椰城政府谈。
这就像卖房一样，大户型的二手房要挂很久才能卖出去，一是能出得起价的买家不多，二是这样的买家也有更多选择，人家为什么不去买新房呢？
【第五卷：港岛之灿】2024：排除万难只想见面（2更）
夏晓兰如今买下的地皮也是同样的道理。
当地皮飙升到几十万、百万以上，夏晓兰不断想买入卖出，都只能选择小地块。
一个30亩大小的宗地，每亩单价涨到100万，就已经是3000万了！
会有很多人来玩‘击鼓传花’的游戏，夏晓兰得考虑到后期加入玩家的承受力，3000万那些人能掏出，上亿了就比较困难。
在未来几年里，琼岛的地皮转让，就像30年后一线城市的二手房，性价比高的两室，会比三室、四室更好脱手。
有能力购入大面积宗地的人，不会从夏晓兰手里买，直接和政府谈了。
琼岛地产热，搞昏的不仅是投机者的脑子，当地政府也不明白怎么回事，只知道有人想买地那就卖呗，要不财政收入咋增加？
却不学一学hk，就算到了2017年，hk人均居住面积很小，其实hk仍然有不少能用于建房的空地，hk政府却不会给批文。
要想修房子，情愿填海造陆，都不会批掉那些土地。
hk就那么大，土地用了就用了，不管批出去多少土地，盖了房子都会有人买。
涌入这么多人口，hk这座城市要考虑能不能负担。
城市的扩张，不单纯是修房子就能解决，多出来的市民，还有配套的医疗、教育，各种公众基础设施，各种居民福利待遇……琼岛是截然相反，疯狂盖房子，房子卖给谁？人口根本没有那么多，大量的房子建好后荒废，或者建到一半后地产公司跑路。
夏晓兰让刘勇去选地，葛剑也飞到琼岛来，可以和刘勇一起商量着做决定。
尤丽也跟着他们。
只有司机郑锋跟着夏晓兰，充当保镖。
琼岛是夏晓兰不太熟悉的地区，早前还是走私车的聚集地，琼岛的治安怎么样夏晓兰也不放心。
“舅舅，你们慢慢选，慢慢谈不着急。一口气不能吃成胖子，赶在年底前，把手里的钱全换成椰城的地皮就行。”
现在还不到5月，琼岛撤区建省，成为大经济特区，要等到明年4月。
夏晓兰不知道这事儿会不会提前，她认为自己的出现还无法撼动这样的历�