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但当天晚上赵菲感兴趣的，却是涂晨辉谈的那个项目，她记得上一世云杭是做了一个商住圈项目，但是并不成功。
☆、545。第545章 我反对
“涂警官，你说的商住圈项目是准备开发哪一片的？”
赵菲还是习惯叫涂晨辉为涂警官，这么叫着也显亲切。涂晨辉和赵菲是老朋友了，听赵菲这么一问，也不瞒她，笑道：
“喏，这是市区的规划图，商住圈准备开发在城东这片。”
说着，涂晨辉从刘市长手里接过他正在指指点点的一张挺大的地图，递给赵菲看。
刘市长一看赵菲年纪这么小，穿着也普通，虽然颇有清丽脱俗的气质，但是一个小女孩，能提出什么好建议呢？要不是涂晨辉把图纸拿过去给赵菲看，他还不乐意呢！
赵菲接过图纸一看，见图纸上的城东片区，正是市区最老的一个居民集中区，这里的居民建筑都是自建房居多，有些还是明清时代流传下来的老宅古宅，颇有建筑文物价值。
如果说有提前的规划眼光，把这里纳入文物保护计划，以后可以开发休闲旅游项目，但是现在的官员，看到这种破旧的老房子，觉得大失城市的脸面，所以大家都有一种想把房子拆了建起漂亮的钢筋高层建设的想法。
以至于再过二十多年，当整个国内的古建筑都被破坏得差不多后，大家事后想起这些建筑的历史意义所在，再去亡羊补牢，已经为时过晚了。
看来，城东片区是刘市长推荐给涂晨辉的项目，一般投资商也只能按着当地的领导的推荐去做相应的考察，主要是他们对本地的风土人情不太了解。
一看到赵菲看着地图陷入沉吟的状态，涂晨辉也不抱指望，只是出于尊重赵菲，笑着问她：
“阿菲，你有什么看法吗？”
“哎，小姑娘能有什么看法？涂总，这位是你的亲戚？”
刘市长有点不高兴了，城东片区在他看来最脏乱差，这次涂晨辉经由他一位在省外经贸局的哥们介绍过来投资，他正好逮着机会借涂晨辉投资之力，把城东片区整治下来。
如果能整治成功，在全省绝对是个典型，到时候，升官什么的当然不在话下。所以现在刘市长特别忌讳别人对开发城东的事指手划脚。
“是，是我女朋友的妹妹。呃，也就是我小姨子，对吧？”
涂晨辉笑着向赵菲眨了下眼睛，显得特别地亲和。爱屋及乌嘛，因为爱着邱云雪，所以和邱云雪关系特别好的赵菲，他对她自然也是极好。
“哦，原来如此。小姑娘看来也颇有商业头脑，嘿嘿，那你就说说你的看法吧。”
一听赵菲是邱云雪的“妹妹”，刘市长也不好直接封了赵菲的口，省得惹涂总不高兴，再说了，一个小女孩，能说出什么大道理来？他就不信了。反正改造城东片区的项目立项规划、前景展望什么的他早就让人做好了，涂晨辉看后也十分心动。
赵菲又不是官员，自然也不必象王局长之流的看到刘市长就吓得说不出来话，她落落大方地道：
“涂警官，你看，城东片区是云杭市最老的一个居民生活区，里面有许多明清时代流传下来的古建筑，虽然现在有些破旧不堪，但是由于是祖宗传下来的祖产，里面的居民对此感情是很深的。
如果你要做商住圈，就必须把这些古建筑全部拆掉。试想，居民们对此有什么看法？大家肯定不乐意，其间肯定会发生一些冲突事件。
而且，破坏古建筑的话，若放在历史上来看，必定会成为罪人，我想涂警官你不想让自已的名声沾上一个破坏历史建筑的污点吧？”
赵菲这么说，是因为她越来越回忆起来，当时也不知道是哪个开发商来投资城东片区的商住圈，就是因为拆迁的事情没处理好，引起了居民闹事，还弄出了几桩流血事件。
而到了后面，这个商住圈由于居民的阻挠，拆建得并不彻底，以至于投资期被迫大大延长，后来在金融风波中更是被拖出了烂尾楼。
听到这里，涂晨辉心顿时一惊，不由连连点头。而且，赵菲说得也很到位，没错，这么大一片居民区，要拆迁的话，势必会引起原住民的不满，矛盾一旦激化，还可能发生武力冲突事件。
之所以当初没有深入考虑这一点，是因为刘市长向他拍胸脯保证过，居民的拆迁不是问题，政府要全力配合至拆迁结束。涂晨辉当时听了这样的保证，也就没把这当成多大的事。
但现在听说这片居民区内有明清历史的古建筑，他作为一个在国外受过教育的高级知识份子，自然知道这种历史建筑的价值，拆一座是少一座，而且是金钱也不能弥补的。
涂晨辉闻言之后，脸色变得凝重起来。邱云雪虽然对这方面的感触不是很深，也不象因为赵菲那样重生一世后，见过上一世各种暴力拆迁的后遗症，及体会到后人对古建筑被大量破坏难以弥补那种痛心的心态，但是城东片区居民人数众多，却是她这个警官所熟知的。于是她也点头赞成赵菲道：
“看来，把项目投在城东片区不太妥当，如果要拆迁的话，等于要把那里上千户居民都迁移，这是一个工作量非常大的项目。”
涂晨辉见身边两个最重视的女人都反对，一时间也不太看好这个项目了。
刘市长急了，他赶紧上前解释道：
“其实也不是象想像中难度那么大，只要给了补偿款，那些居民肯定乐意拆走。涂总你去实地看一下就知道了，住在城东片区里，臭水沟里臭气冲天，污水横流，电网如蛛网般缠结。
要是和这些居民说，要给他们另外安置，他们肯定乐坏了。虽然不排除有人由于恋旧不愿意搬出来，但是想要搬出来的绝对是大多数。那些少数人，我们会派人去做思想工作，甚至我也可以亲自去给他们做思想工作。”
刘市长的工作热情令人感动，只是他太急于求成了，而且犯了这个时代官员目光短浅的错误，赵菲笑着道：
“其实，咱们的思维都被局限了，为什么开发一个新的商圈非得在城东片区呢？你们看，这一片不是也挺理想的？这一片临近云杭河畔，古人都说择水而居，有水就能活泛，最重要的是，这里只有几个政府单位，要拆迁的话，只要刘市长一声令下就可以达成。
这里地势开阔，濒水临河，可以打造绝佳的水边风景，又不用大动干戈地进行拆迁。”
刘市长一看赵菲手指的地方，不禁傻了眼，他楞楞地道：
“这里是云杭的市郊，在云杭没什么人气，我当然不敢推荐给涂总，而城东片区一向是老城中心，那里人气十足，我们引进企业，也是想要企业能赚钱，能长远地在这里发展，而不是把企业骗进来，开发完了赚不到钱这种事，对政府部门的公信力也是一个打击！”
刘市长这几句话颇得涂晨辉的心，他微笑地看着赵菲道：
“你为什么觉得这里比老城区好呢？我觉得刘市长说的话也颇有道理。”
“新商住圈，切记，你要打造的是新商住圈。云杭市之所以一直给人小气的感觉，就是城区都集中于一隅，没有疏展开来，而你在这个位置建起商住圈的话，作为云杭市的头一家，就会把人气往那里吸引，从而促使周边形成良好的开发效应。”
赵菲记得上一世，有一家房地产企业亿达就是这么做了。他们卖房子卖的是升值的概念，通过建设商圈，招商引资，形成良好的商住环境，每到一个城市，就打造一个新商圈，从而为企业创造了巨大的利润，成为房地产业的赢家。
“咦，小姑娘，没想到你还真有思路啊！”
刘市长听到赵菲其中一句“刘市长下令就可以达成”，感觉自已的权威还是有被这个小姑娘所重视的，顿时十分高兴。而涂晨辉说的“刘市长说的话有道理”也表达了对他同样的尊敬，再加上听出来赵菲不是要破坏涂晨辉投资的意思，因此刘市长心情大好。
“具本的我有一些设想，但我见识浅，阅历不深，如果你们想听，不嫌浪费时间的话我可以说说。”
赵菲强就强在她的观念超前，在上一世大量读书看报的基础上，她知道了许多成功的经营模式。而能登上报纸杂志的经营模式，肯定都是其成功的内在强大实力。赵菲只是偷了个巧，把这些成功的经营知识用在了这个还没有形成许多成功经验的时代。
“行，你说说，都说三日行必有我师，看来咱们今天都来向这个小姑娘学习学习！”
没想到，刘市长还真是一个具有礼贤下士风度的官员，此时听出赵菲的理念中蕴含着某种超时代的信息，他的眼睛也是一亮，顿时十分谦逊地道。
“是啊，阿菲，你说得具体一点，不要怕说错，可以提供思路给我们借鉴嘛！”
涂晨辉和邱云雪也鼓励她。
赵菲见状，只好大言不惭地分析了起来……
☆、546。第546章 追妻千里
赵菲整理了一下思路，把打造临江濒水的商住圈具体构思说了一下，借鉴重生前成功的案例，有数据有前景分析，说得头头是道，连刘市长也频频点头。
而涂晨辉也惊奇地发现，赵菲这么一个小镇出来的女子，一些理念和思路，竟然和现在欧美发达国家的理念和思路相近。
赵菲说得一时兴起，顺便把东城区老街如何改造的想法也阐述了一下，就当成对刘市长礼贤下士谦逊态度的饶头了。
“修旧如旧，发展客栈式休闲旅游业……旅游业大有可为，是无烟软黄金产业……”
刘市长喃喃地重复着赵菲的话，若有所思。云杭市位于沿海与山区接壤处，所以既不是沿海地区也不纯是山区，由于各地交通不便，因此还存在着若干贫困县，而市区除了具有一些历史遗留下来的文物和曾经比较辉煌的海上丝绸之路的历史，也没有什么拿得出手的产业。
但是若是按照赵菲提供的思路，大力发掘文化产业，开成配套的旅游休闲产业，同样能够改变云杭的面貌，并且还能给群众带来相应的收入。
“小姑娘，你说的不错，如果把云杭打造成一个全境适合旅游渡假区，的确大有可为，而且不会污染破坏美丽的生态环境。这的确为我市经济产业的发展提供了一个开阔的思路。”
刘市长已经不敢小视眼前这个高中生了，尤其是从邱云雪口中知道，原来赵菲还是当年的全县中考状元时，名次的魅力再次彰显，刘市长对她说话的语气，已经如大人一般平等，甚至把她当成了一个小谋士一般来商量事情。
不知不觉，席间涂晨辉便和刘市长敲定了在云杭河边建立一个新兴商圈的合作协议。而这一切，竟然是在赵菲的建议下发生了悄然改变。赵菲见双方都吸纳了自已的意见，内心也有些得意，这么做，不管是对企业、对政府还是对百姓，都是一件互赢的事情。
前一世曾经建得烂尾了的新商圈，这一世将不再出现。而老旧的东城区，刘市长也有意逐步推行修旧如旧的政策，从而改善老城区居民生活的同时，也做好文物保护工作。
两件事如果做起来，真是善莫大焉。
一餐饭结束后，众人起身离席，而刘市长更是热情地把涂晨辉几个人送到了他现在暂时落脚的侨兴大酒店。
送走了刘市长，�