按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“马里奥，我希望你注意一个事实——我6月份发售PLAY BOX掌上游戏机的时候，也蹭到了马岛海战、布列塔尼亚皇家海军最新锐战舰‘因卫星通讯系统与防空预警雷达无法电磁兼容而被轻易击沉’的全球热点，来组建IEC的电磁兼容分会、并攫取了发起人的地位。
所以，不要试图用运气来解释我的成功，我可以在两年里，两次抓住全球级新闻热点炒作自己，你难道不觉得，新闻这种东西，我压根儿不用等，我可以自己制造。
啊哈，当然了，我自己其实没兴趣做这种事情，我也不怕告诉你，《终结者》这事儿上，所有我需要的新闻，都是哈维帮我制造的，我只是提个需求和思路。”
此言一出，马里奥·凯撒以及他背后代表的制片公司，都不得不服了。
确实，顾骜是一个蹭全球热点为自己所用、并且专门创造这类奇迹的专业户。
一次可以是运气，两次三次，那就是人家真的能复制成功。
凯撒的表情变得愈发凝重，深思熟虑和旁敲侧击了许久，表示：“我需要请示一下制片商其他主要股东。如果要我们信任你和哈维的发行能力，依然需要签订对赌协议，确保本片票房达到一定高度后，你们才能足额拿到发行分成，否则就要降低分成比例。具体的核算到时候请专业财务人员谈吧。”
“成交。”顾骜端起了香槟碰了一下，“如果我们开始动手炒作后，你们想违约或者不认账，也可以放马过来，到时候，我们就派个小鱼小虾自首，承认这一切都是炒作，那么《第一滴血》的名声怎么也得臭掉个一半。”
马里奥·凯撒和史泰龙的表情，都有些扭曲。
这厮太歹毒了，幸好暂时跟他是盟友，还是别试图得罪他的好。
顾骜似乎是事儿谈成后，心情不错，自然而然地提议：“既然合作愉快，我也想交更多朋友。马里奥，麻烦你去订镇上最高档的餐厅，我想邀请一下剧组和制片方主要人员，凡是在温哥华的，都希望出面。我们的合作，这就算是开始了。哦，特德导演就别请了，他应该忙着剪辑呢，我们不该打扰对方的工作。”
“这有什么难的，我这就去帮你安排。”马里奥·凯撒非常爽快。
霍普镇上没什么高档餐厅，全镇最好的也只是一家米其林二星。顾骜豪爽地刷运通卡，请了一堆人开PARTY，把消息若有若无地散布出去，然后很快就溜了。
走之前，他跟马里奥·凯撒谈好了后续财务专业人员核算谈判的渠道、并约定一周后再来正式签约。此外，顾骜还邀请马里奥·凯撒和史泰龙，这几天有空一定要去他在西雅图当岛主的舵鲣岛做客。
两人都欣然答应了邀请。
顾骜全程在霍普镇上岸还不到一小时，之前的谈判都是把对方请到游艇上来的。
他的游艇刚开走后大约半小时，一支数量警车组成的车队没打灯没鸣笛，悄悄摸到了霍普镇上。
有两辆是驻温哥华市区的皇家骑警派来的，还有一辆是CBSA的，也就是联邦边境服务局的警察——皇家骑警一般处理刑事犯罪比较多，也负责行动中采取强制措施。
而CBSA的人则是管遣返偷渡客、驱逐不受欢迎的人的，他们相对缺少武装，只负责定案，如果偷渡客或者不受欢迎应的人武力值比较高，就会调皇家骑警协助。
“该死，扑了个空！”皇家骑警温哥华某分队的拉普拉斯警长，看着一无所获的包围圈，啐了一口。
“老弟，我也不想白跑一趟的，但是听爱国线人把消息散布出来的时候，听说酒宴已经快结束了，他们应该也是没想到这里面居然有人是‘不受欢迎的人’吧。”另一个吐槽力度相对较轻、甚至还得安慰同僚的警长，就是CBSA温哥华分局的了，名叫拉格朗日。
谁让他下次还要依靠同僚的武力帮他办事儿呢。
“不过，听说酒会上有消息称，下周他们核算完谈判细节后，还有正式签约仪式。我们到时候再来提前蹲点好了，那个家伙要是敢违反边境管理偷渡入境，咱就合法招呼他。”
80年代温哥华的一线警长里，老粗还是比较多的，虽然有要求大学文凭，但谁都知道加拿大的大学文凭含金量相对比较低。
除了一所多伦多牛逼，其他跟美国主流私立大学不能比，很多是花钱就能买进去的野鸡。
因此，即使是警长，不太熟悉国际条约的也比较常见，他们只关心自己执行日常常见任务时用到的法律法条。
于是他们就这么愉快地决定了。
……
且不说顾骜放下鱼饵，让对方第一次扑了个空。
回到岛上后，顾骜就专心开始用这一周的时间，做房地产的布局。
毕竟电影发行和游戏代言的烟雾弹已经放出去了，这时候做点掩护下的工作最好不过了。
他在自己的岛上，接待了一位前几天特地秘密约来的香江来客。
顾骜把对方引到岛主行宫，分宾主坐定：“霍少，幸会，记得代我问霍爷好。”
来人三十来岁年纪，具体就不说是霍爷第几个儿子了，反正不是长子，不那么扎眼，但能量和代表性还是够的。
他很有教养地客气：“顾少客气了，家父说了，和顾少共事也是为国家做贡献。他相信顾少的眼光，这一定是合则两利的事情。”
顾骜：“这次的事儿，上面也是希望保密的。霍少赚了这个钱，可想过会在那些一心投布、不觉得自己是中国人的港商里，留下一个仇恨的骂名？”
霍少淡然一笑：“家父在那些卖国贼当中，担负的骂名和暗中仇恨，还少吗？不差这一件。听了顾少这样说，我倒是对赚钱的前景更有信心了呢，富贵险中求嘛。如果顾少不是需要保密，不是需要事后有人分摊仇恨，你何必把赚钱的机会分给我们？”
顾骜：“爽快！这话敞亮。那我就直说了，咱是合则两利的。相信你们也不希望泄漏、导致少赚钱。目前，我已经注册好了项目公司，并且把相当一部分资金洗过来了，还巧立项目名目，弄到了40％自有资金率的杠杆，因此我一共可以动用5亿美金。第一步，我希望跟你们暗中合作，你们也稍微拿出一部分资金来合股。咱也不谈无形资产估值，就严格按实际出资比例分。然后，希望在温哥华市区先慢慢以溢价20％左右的常规操作，大量循序渐进吸纳住宅地块……”
顾骜把前几步要做的事情，先跟霍少交代了一下。
霍少自然有带专门的财务和工程公司精英，分头会安排这些事儿。
顾骜之所以要与对方合作，也是因为顾骜自己毫无房地产开发经验，他只有钱、商机，以及撬动市场的大新闻制造能力。
而他需要一个钱相对较少、但房地产开发运作、炒作经验丰富的操作团队，乃至将来历史解密后扛仇恨的队友。
所以双方就一拍即合了。
顾骜没敢找李嘉成，当然是因为地产李如今还实力不足，加上地产李也喜欢脚踩两只船，爱国程度不够孤注一掷。
既然如此，80年代当然是找霍爷了。人家也是主营地产业务的，团队很扎实，就算此前没有合作过，高层也可以帮忙打招呼拉关系。
“这些前期准备都不难办。我觉得咱就可以从市中心治安不太好的、公共交通发达的地块开始收地。即使后续市场风声提前出现，布列塔尼亚人动手了，我们来不及推平了开发高层公寓楼，只是倒手重新卖出去，也能赚不少。”霍少听完顾骜的介绍后，如此大包大揽地说。
“那就先有劳霍兄了。”
第440章 一枪崩了你
有了专业地产团队参与，温哥华房地产市场的吸筹工作进度立刻快了起来。
顾骜也没跟霍少解释远期判断的原因。
有些东西，哪怕对方肯保密，解释多了也是没必要的。
对方之所以相信他，更多是因为相信他不会拿着自己真金白银的钱开玩笑——最后的合资比例，双方累计弄了8亿美元的资金，顾骜这边连自有资金带银行融资，一共5亿，霍家3亿。
霍少当然相信顾骜这5亿下去是真想赚一点回来的，所以只要顾骜的钱实打实进去了，他们就赌跟。
一周之内，温哥华两个原本房价比较低迷、但是公共交通最便利、最市中心的区块，列治文区和博纳比区，就各自有十片左右的单元街区接受了集体动迁。
相对而言，靠近美加边境的索里区、以及北郊靠近半山的富人区北温哥华，楼市受到的冲击波动相对较弱。至于弗雷泽河上游方向的郊镇如枫树岭这些，顾骜和霍家的资本更是碰都不会碰。
如前所述，温哥华的核心市区，是规划非常方正的，一个住宅街区豆腐块，就是200乘200米，10英亩、一两百幢独栋/联排建筑，500万美元就能推平这么一块街区。
列治文区和博纳比区各自十块街区被吞下，陆陆续续也花掉了合资公司大约1亿美元的资本金。
一个星期里在地产领域花掉这么多钱，也是非常吓人的了。如果不是资本雄厚、心理素质强大的人，说不定自己都会动摇。
短时间内拿到那么多房和地之后，整个温哥华的楼市终于有了明显的短期波动，再想收房就会导致房价整体上涨，比如至少比原先日常挂牌价溢价30％。
所以顾骜和霍少决定稍微缓一缓节奏。
这时，顾骜布局的另一个优势就体现出来了，那就是他们买的，都是原先市中心比较便宜的房子——你没有看错，就是市中心便宜的房子。
因为在香江逃民潮出现之前，加拿大人的传统地产价值观，是认为市中心房子便宜、近郊更贵。
比如，在80年代，温哥华市区的房子，是比弗雷泽河上游、离市中心20公里的近郊小镇枫树林便宜一些的。可是到了2010年代，市中心列治文这些地方，一套120方公寓能涨到80万加元，可枫树岭还是只要30万加元。
相对而言，那就是市中心房价涨幅比枫树岭要多三倍！
之所以产生这样的情况，也是加拿大人跟华人的价值观不同导致的。
华人觉得交通越便利房价应该越贵，比如国内后世宣传“地铁盘”，某些城市的楼盘如果刚好在地铁站附近，就会贵很多。
但加拿大人是觉得，公共交通越发达，说明这地方越不幽静，黑鬼也能随便来，不安全，逼格降低了。
所以在城市主导价值观从加式转向华式的过程中，提前抢占加式价值洼地、华式价值高低，就有很大赚头。
哪怕本时空因为顾骜的狙击，来温哥华的人数规模少掉一半，导致核心市区相对涨幅没有三倍那么夸张。那有个一倍，也足够赚了。
这一倍的利润差里，拿出个三四成作为拆旧盖新的施工和材料成本，其他的大头都是超额利润。
（注：这里的“相对涨幅”是指核心市区比近郊额外多涨的部分。还要再乘以整座城市未来的平均涨幅，才是“绝对涨幅”。）
霍氏地产本来出国开发经历不多，所以很多经理人刚来加拿大都没注意到中西方价值认定的文化差异。跟着顾骜的思路做着做着，才渐渐体味到其中猫腻，隐隐约约开始暗赞合作友商的眼光高明。
不过，等他们彻底觉出味儿来，怎么也得83年年初了吧。
另外，买够了一定地皮之后，霍少就请了家族的设�