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“好了，我知道你今天忙，你不必时时陪着我。”
陈子迩讲：“spod我是有信心的，大势那么好，就算有点儿什么事，肖安林完全可以处理。”
史央清歪歪头，“真的？信心十足？”
事情之前会挂在心上，毕竟在海外，说不准会有什么变故，不过既然今天的消息已经来了，剩下的便也没什么好考虑的了。
陈子迩说：“你是专业的，你觉得我有什么需要担心的么？”
史央清看了看他，然后便觉得可以心安，接着以一种少见的温柔把头靠在他的肩膀上。
初夏的下午，树梢浮动，阳光动人，风与阳光中的小楼里，一男一女相互依偎着。
“怎么了？”陈子迩问。
女人稍稍眯了眼睛，“对我来说，今天就是我的纪念日了，从今往后，你便不是我的男朋友，而是我的丈夫了，我也会把自己当作是你的妻子，从此一生相伴。”
他搂的紧了些，下巴和蹭着她的额头。
史央清等了一会儿，问道：“你怎么不讲话？”
陈子迩答道：“我在回忆啊。”
“回忆？”
“嗯，”他声音不大，却说得颇为深情，“我现在都觉得，在我的记忆里，和你遇见，然后每个早上忍着寒冷跑步，那一年的冬天，很像是一个童话故事。”
史央清拿过他的手亲吻了一下。
但嘴上却说：“你这个嘴，真是让我又爱又恨！”
陈子迩哑然失笑。
“我不怎么和别人讲。”
“其实我以前是讨厌这样的男人的。”
陈子迩：？？？
“什么？！”
这么好的日子里，要这样扎心吗？！
史央清解释道：“油嘴滑舌啊，看着就不靠谱；你还记得我们第一次在中海大学门口的布丁便利店相谈吗？你说自己只是嘴皮子利索点儿，而我说，像你这样的男人，嘴皮子再利索点儿，桃花运一定很旺。”
陈子迩笑着说：“记得，你说过，女人靠耳朵辨认男人，男人靠眼睛品评女人。”
“回过头来，我还是败在了你的嘴皮子上。”
陈子迩补刀：“是舌头上。”
“去，，”
“哈，那怎么说？你不是一开始讨厌我吗？”
史央清温柔道：“能让你放弃择偶标准的人，一定得非常非常爱才行。”
陈子迩叹了一口气。
女人便问：“怎么了？我说的有问题？”
“不是，你说的太好了，我是想疼爱你却不行。”
事不过三。
史央清起来看着他。
看的陈子迩发毛。
“干嘛？”
史央清眼眉垂了垂，然后拉上他离开阳台，向里头走去。
卫生间里，
她说的很认真，“科学上来讲，你这24、5岁的男人确实需要，”
话说着就要蹲下。
陈子迩一惊，这么突然？
真是见鬼，这些人工作干脆利落，怎么干啥都干脆利落？！而且还科学，这是讲科学的事吗？
这女人完全没加前奏，感觉不足就罢了，不知道为啥还有些略尬。
陈子迩阻止道：“还是算了，这大白天的，”
“你什么时候管过白天还是黑夜了？”史央清奇怪道。
陈子迩：？？？
我以前是这样的人？
女人又眯上眼，“你不会还有其他人吧？”
或许在她的概念里，这种科学的事，必须得有个人帮着解决才行。
陈子迩：“”
一时间，人影晃动了。
秦韵寒还是没有找到赵由之。
什么常去的地方，一定会去的地方这种事是只在电视剧里才会有的巧合，小说里是从来都不会有的。
实际上中海这座城市有上千万的人口，不知凡几的道路和巷弄，上哪儿找去？
而且她的工作可不是找人，是要负责城市人家这个项目。
上次秦东方对陈子迩讲遇到了一些困难，实际上，困难可不小。
寻人的过程中，她被父亲一个电话收回心思。
“眼下，我们手里小商铺的日子很不好过，虽然有盛世体验店这样的主力人气店，但那么大的商业地产项目不能光靠几家主力店，”
便是这样的问题了。
在城市人家以租赁和购买商铺的形式做生意的大多数，都不赚钱。
究其缘由，是因为为了吸引大品牌，城市人家作了些让利，那么很显然，这个成本便转移到了小商贩的身上。
一个可持续的集体，总是橄榄形的，社会上大多数的就业岗位由中小企业提供，国家消费主体是中产阶级头部的几个活的好，大量的小商铺经营者入不敷出的状态是失衡的。
但一开始，他们也只能走大品牌，借此聚拢人气，这样的让利看起来是不得不为之。
所以这其实形成了一个死结。
这些道理，陈子迩前世根本不懂。
每次去商场，他只负责逛，哪里管开店的人成本如何收益如何。
但是他记得，某广场第一、二代的商业广场是不太成功的。
通过城市人家，他看清了，不说全部，但很多。
刁亦杰负责的33号地已经进入设计环节，承建商也在谈，这玩意儿可是好几万平米的大建筑，一开始必须想好、确定建成什么模样，别他娘的建到一半，他一拍脑袋说，哎呀，好像不对！
刁亦杰自己也常常来到太原路这个地方观察。
有事没事便走进去瞧瞧。
脑海里，则是陈子迩对城市人家的那句精辟总结。
“城市人家的困境，根本上是形成了一个死结：东方集团在商铺销售商获得的利润越高，小商铺经营者的生存空间就越小，不解决这个本质，无论开什么店，卖什么产品，都不可避免的会形成与小商铺经营者争利的局面。”
商场中，秦韵寒看着人来人往咬着手指思考，某个瞬间，视线落在了刁亦杰的身上
第698章 用最温柔的情话说最恐怖的事
商铺只租不售。
这是中国商业地产领头花了5年时间，9亿现金，12个商业广场项目换来的行业真经。
主要死受影响于建好了卖这一产自于住宅物业的开发和信贷周期的惯性思维，很难打破。
这年头真的大商业中心的物业每平米可以卖到5万以上的天价，大连那地儿甚至卖到了6。8万每平米，在01、02年这是不得了的价格。
与之相比，自持物业，稳定收租的收益简直小的可怜。
所以这个思维不是简单的说转就转的，转过去就要面临资金链骤然紧张的问题，谁会干？
不弄个遍体鳞伤，撞个头破血流，确认原来的路怎么也走不通就不会换方向。
陈子迩知道这句话，却也没有细究过其中的道理，与刁亦杰也算是共同摸索。
大概就相当于，知道了应用题的答案，回头倒推演算过程。
真正的奥妙或者说答案，其实陈子迩也说不准。
城市人家的困局只是让他百分之百确认这条道走不通，却不知另外一条要怎么走。
身陷其中的秦韵寒就更加困惑了。
寻摸不到答案的她也是郁闷，便到这建筑里来走上一走，不想看到了沉思独行的刁亦杰。
对于陈子迩手下掌握着这一块的头号大将，她自然是认识的。
她抬起细腿，掠过人群向前而去，“刁总，”
刁亦杰正在观察中，听到这一声，转过头来，“哎？秦总，这么巧，你也在这儿啊！”
秦韵寒简单笑笑，眼珠子打量一下刁亦杰，穿着白衬衫加皮鞋，两手空空，根本不像是休闲购物，更多的倒像是工作呢。
“刁总，您这大驾光临，干什么来了？”
盛世要上项目，所以秦韵寒稍稍一想便是知道，人家这是来汲取教训来了。
刁亦杰是个老机灵鬼，他只需心思一动，便道：“哦，我这是嘴馋了，这里有一家西北味很正宗的面店，我肚子一饿，说什么都要来吃上一碗了，秦总吃了没？要不赏脸一起？”
秦韵寒来者不拒，笑道：“好啊。”
两人并肩而行有一种反差。
盖因为刁亦杰又矮又黑，反倒是秦韵寒又白又高，老刁还留着光头。
不过这组合其实不会让人轻视刁亦杰，因为长这样身边还能有这么好看的女子陪着，给人的感觉就是很有钱。
“刁总是西北人吗？”
刁亦杰道：“我来自西安边上一个小县城。”
秦韵寒对于这里开了什么店是很熟悉的，三楼确实有一家西北面馆，她才不信什么嘴馋的说法，刁亦杰能一口说出，只能说明他对这里也很熟悉。
老刁其实也挺乐意和她坐下来说说，失败的经验有时候比成功的价值更可贵。
坐下后，他问道：“秦总，我听陈总提过有关城市人家的事，现在如何了？”
秦韵寒顿了下，出声道：“依刁总这么几分钟的所看，觉得会是如何？”
刁亦杰笑了笑，这小妮子目的性听着可是不小。
“国内的商业地产诞生已有些年头，一开始是港澳地产商投建，从98年开始内地的地产商才开始以高姿态进入，但是事情做了，商业地产这个概念却还没有，我第一次还是从陈总的嘴里听来的。换而言之，用句读书人的洋话，这叫市场初期，蛮荒时代，商机处处，大有可为，所以秦总，我们都可以说是拓荒者，应该互相帮扶，共创未来。”
说起这个秦韵寒就觉得委屈，什么共创未来，明明那鬼精鬼精的陈子迩坑了老娘！现在更是把城市人家当作失败案例来研究了！
刁亦杰对此也是知道的。
但他脸皮比陈子迩还厚，这漂亮话说的眼睛都不眨。
“哼！”秦韵寒的闷音很轻，尽力照顾着大菊。
老刁不和年轻的女孩子计较，而且人家哼的也有缘由，于是他就嘿嘿的笑着。
秦韵寒哼过便收起小姑娘脾性，问道：“那刁总，觉得应该是怎样个互相帮扶法？”
刁亦杰道：“大家都觉得陈总是个商业奇才，这点我不否认，不过我们陈总也是一点一点的思考才有的成果，您可能会觉得陈总有意藏拙，实际上我们内部也是在讨论，这一行，靠谱的模式到底是什么样子的。”
秦韵寒沉思不语，就算事实情况如此，城市人家又有何益呢
陈家。
陈子迩正在给史央清倒温度稍低的凉白开，刚刚滋的直冒火星子，这会儿得去去火才行。
不过她不是拿来喝的，而是拿来漱口的
而且她的头发也有些被陈子迩抓乱了，虽然当时手法不重，不过毕竟没其他地方好借力了。
陈子迩站在身边伸手给她理了理，史央清坐在床上，旁白你放着个棕色的垃圾桶，不是镂空的，她喝一口水，格咯咯咯的漱完便是要吐在这里的。
画面诡异的很，不知道这两人搞什么
“我再给你倒点儿？”
虽然家里人很多不过这事还是自己来做吧。
“嗯。”史央清点头，她还是需要的，毕竟哪里都是。
过一会儿，她自己照着镜子把发型理好，做个收尾，基本上便也看不出什么了，陈子迩蹲在身后，看了一眼便脱口而出，“好看。”
史央清对着龇了牙，她牙齿较一般人小，也挺白，左右偏头细看，没什么异物便放心了。
又伸出手吹了口气，放在鼻头闻了闻，然后瞬间皱起眉头，“嗯你闻闻，真腥。”
陈子迩：“”
“我不闻。”
一点都不好闻。
史央清�