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文龙在电话中笑呵呵道。
“你倒是消息灵通。”李睿笑道。
“昨天赵局和骆处到我这儿来吃饭了，我是听骆处说的。”
花中城离市委党校不远，李睿出了党校门，一路步行拐过两个路口就到了。赵文龙没请别人，就他和李睿两个人，酒菜直接摆在赵文龙的办公室里。
黄油焗龙虾，清蒸石斑，锅仔烧汁蘑菇，白灼西兰花，菜不多但精致，旁边还放着一瓶五粮液。
“下午还要上课，就喝啤酒吧。”两人面对面的坐下来。
喝酒吃菜闲扯了几句，“对了，纺织厂那块地你是怎么打算的？”李睿主动问道。
赵文龙的开发计划迟迟没有递上来，李睿马上就要离开工业处了，既然现在两人的关系处的不错，他感觉有必要关心一下。
赵文龙苦笑着摇了摇头，道：“你上次说的那个开发计划，真的非常不错，这种计划拿上去，我根本不担心上面的审批，赵局为此昨天还在催我。不过不瞒你说，我是心有余而力不足，实力不够。”
“那你怎么不找人合作共同开发？”李睿诧异道。地产开发项目需要资金量庞大，合作联合开发这很平常。
赵文龙摆了摆手道：“原先倒是不怕找不到合作对象，但是上个月底国务院刚刚颁布宏观调控十六条，头一个就是收紧银根，现在大家都在被银行逼债，谁还有钱投过来？”
《国十六条》颁布，hain房地产泡沫破裂，从而引起整个房地产市场陷入一片萧条，这估计也是赵文龙找不到合作对象的原因之一，只是他没好意思说出口。
“你是不是也担心这个项目开发的风险？”李睿问道。
赵文龙有些不好意思，抓了抓脑袋道：“说不担心那是假的，现在国家开始宏观调控，将来政策还不知道该怎么变化，这心里确实有点没底。不过这只是很小一个因素，主要还是资金问题，如果现在有人肯投资合作的话，我老赵一定上。”
“你就不怕风险？”李睿笑眯眯地看着他。
“怕！怎么不怕？但是你要反过来想，就是因为有风险，别人可能都不敢进入这个市场，而你偏偏这个时候进去，一旦市场回温，那你就能获得更大的收益。”
“老赵我看你的市场经济学学的挺好嘛。”李睿颔首道。
“我就一个大老粗，也没学过市场经济学。我实话告诉你吧，我是靠养鱼起家的。刚开始的时候是跟着别人后面养，别人养什么我也养什么，但是就是赚不到钱，有时候鱼一多，卖的价钱极低，别说利润了，一年白干要得贴钱。后来我想想这样下去不行，我就开始留心市场上鱼供应品种的变化。今年这种鱼供应量大，价格就低，大家赚不到钱，第二年就不会养，而我偏偏就养这种鱼，第二年供应量下降，价格势必就上去了。所以我想想无论干什么，这跟养鱼大同小异。你说是不是？”赵文龙嘿嘿笑道。
“嗯，你说的没错。现在房地产市场虽然受到宏观调控的影响，有了低迷的趋势，但是我觉得房地产行业还是火爆可期的。衣食住行，缺一不可，住这一块就是房地产，而吃穿则跟商业地产密不可分。土地是不可再生资源，纺织厂那块地是黄金地块，要是就这么放弃了，实在是可惜。”
“谁说不是呢？现在缺的就是钱。彭城的房价还不到二千，就算房地产市场低迷，也不会跌到哪里去。拿地加建安费用估计也就是一千左右，几百块一个平方的利润无论如何都能保证。现在大家竞争都是冲着这几百块一个平方的利润去的，我自己掂掂分量如果按照这个方案，压根就没有竞争优势，想想也只能放弃。”赵文龙叹气道。
第二十二章 调戏
可能是因为上辈子做房地产的原因，李睿对赵文龙放弃纺织厂这块地感到很可惜。他规划的这个商业地产项目虽然投资是大了一点，但未来的收益是相当可观。
“我看能不能帮你找一个合作对象？”李睿想了一下后道。
“那真是太好了。”赵文龙连忙道，“如果要启动这个项目，我粗略测算过至少需要六千万的启动资金，这还不包括项目启动后的银行贷款。目前我能拿的出的最多也就是三千万左右。”
那就是说资金缺口还有四千万，“我试试吧？”
李睿能找的人也就是他的大堂哥张卓阳，前两年张卓阳一直在hain倒腾房地产，按照他给自己的分红来看应该赚了不少。《国十六条》颁布后虽然hain房地产泡沫一下子破灭，不过对于他来说，一定能够提前得到消息安全撤退，这个时候他手头的资金应该充裕。
“喂，谁呀？”电话响了很久才有人接起，声音很不耐烦而且正喘着粗气。
“老大，是我。”李睿说话的同时，电话那头传来女人的声音，不由心里暗骂：这个色鬼大中午的居然白曰宣银！不过想想当年自己有过之而无不及。
“你悠着点，午饭不要吃了！”李睿接着又笑道。
“老四，你不打电话过来，我也正想找你呢。什么时候有空到香港来一趟。”张卓阳道。
“早就跟你说过，叫我李睿，不要叫我什么老四，我不爱听。这段时间我正在党校学习呢，没空过来，你有什么事直接说。”李睿最不喜欢张家人叫他老四。
“怎么？你这是打算不认你爹还是不承认你是张家人呀！算了，我也懒得跟你说。你在党校学习，还是打算在官场上混？你不是这块料！听哥哥的还是把你那个小破官辞了，咱们兄弟一起干。撑门面的事有老二和可欣呢，你瞎搀胡什么呀！”
张卓阳虽然是长子长孙，但他却丝毫没有从政兴趣，大学一毕业就成立公司开始经商，起初老爷子坚决反对，但看他实在是扶不起的阿斗，也就随了他。张卓阳在经商方面还是比较有天分的，加之家里的背景，很快就从一个专门靠贩卖批文的皮包公司发展成为资产数千万的香港腾飞集团。李睿当初投入了二十万，如今也算是腾飞集团的股东之一。
上辈子小舅蒙难后，失望透顶的李睿就是听从了张卓阳的劝告去了香港。张卓阳比他大六岁，李睿第一次去张家的时候，张卓阳正在外面寄宿上学，两人的接触并不多。直到李睿到燕京上大学，两人之间的关系才逐渐密切起来。
当初李睿在张家并不怎么受欢迎，张卓阳之所以跟他保持密切关系，主动让他投资自己的公司，让他的生活过的很优越，有足够的资金自立门户。多年以后李睿才知道一开始张卓阳是同情和可怜他这个堂弟，后来虽然张卓阳的生意越做越大，但他在张家的地位却并不高，内心的落差使他对李睿有种同命相怜的感觉。
但不管怎么样，在李睿的内心中对这位大堂哥是相当感激，此时再次听到张卓阳对自己规劝，李睿的心里顿时暖洋洋的，“你还是先说找我有什么事？”
“就是你的股份问题，你当初投二十万，占公司5％的股份，每次分红你都把钱拿走，而我的钱全部都用于公司的发展。这样下去我是越来越吃亏，所以就想跟你商量一下，把你的股份降低两个百分点。”张卓阳道。
“没事，你怎么说就怎么办了。如果当初不是你让我入股，那二十万早就花光了。现在的钱我只当大风刮来的。”李睿笑着道。
“那就这么定了。”这就是张卓阳欣赏李睿的地方，随着香港腾飞集团的发展2％的股份，光资本金就要近二百万，李睿说不要就不要了。要是换了别的股东别说不要，不来查你的帐就已经不错了。
“对了，你今天打电话过来有什么事？该不是钱又花完，指望着分红吧？”
“我给你介绍一笔生意，我也是公司股东，总不能光分红不出力呀！”李睿道。
“说来听听，这段时间正好刚刚从hain撤回来。说起hain这事真够险的，要是迟上几天哥哥这几年的心血可就全都毁了，哥哥我……”
“行了，行了！知道你能耐大。”李睿打断了张卓阳的龙门阵，接着就把纺织厂地块的情况以及准备开发商业地产的模式向张卓阳讲了一遍。
“这个想法不错。”张卓阳的商业嗅觉还是相当敏感的，“如果这种模式在燕京、s市这种大城市推广很有前途。”
当然有前途，上辈子万达广场在全国各大城市遍地开花，万达集团的财富也曾几何状的膨胀。
“能在燕京和s市开发这种模式当然很不错。不过你也别小看彭城，彭城的市区人口过百万，周边区县加起来总人口超过八百万，规模已经超过了不少省会城市。商业地产开发的关键是什么？就是人口，人多你才能聚集人气。况且现在彭城的地价跟燕京s市根本不好比，开发成本低的多，而将来所产生的效益我想不会差很多。”李睿道。
“你说的有道理的！咦！老四，几个月不见当刮目相看，如果这番话你不是从别人那里听来的，我发现你真有做房地产的潜质。”张卓阳在电话中惊讶道。
“别扯了，就一句话有没有兴趣？”李睿道。
“有！只要有钱赚我当然有兴趣！这样吧，这两天hain那边还有点收尾工作，待事情了了，我直接飞过来。”
挂上电话，抬头见赵文龙正眼巴巴地看着自己，李睿笑了笑道：“我的大堂哥，香港腾飞集团董事长。他过几天就过来看看，到时我介绍你们认识。”
“太好了！”赵文龙一拍大腿，倒了满满一杯啤酒道：“老弟，来！老哥我敬你一杯。”刚才李睿打电话的时候他也是竖着耳朵，对方不但是李睿的大堂哥，而且他也有一定的股份。这说明李睿自己本身对这个项目非常看好，这样他就更放心。同时心里也在暗道：这小子果然有背景的，随随便便一个堂哥就是香港大公司的董事长。
一个穿着领班制服的服务员敲门进来，正准备贴近赵文龙的耳朵小声汇报：“老板……”
“大声点，这里没外人。”赵文龙一拍桌子，摆出一副无事不可言的姿态。
领班一脸的尴尬，连忙道：“老板，是矿务局的领导来了。”
“高主任来了？”这段时间矿务局的应酬很多都放在花中城，照顾了赵文龙不少的生意，不过他更看重的是和高洁的关系，特意关照手下只要高洁来，他一定过去敬酒。
在得到肯定的回答后，朝李睿笑道：“高主任来了，要不一块儿去敬杯酒？”
刚才李睿听到领班说高洁来了，心里就马上一热，不过他还是摇了摇头道：“她们单位有应酬我还是不过去了。”
“老弟，抱歉啊！”赵文龙笑着拱了拱手出去敬酒。
刚才光顾着说话了，也没好好吃菜。这龙虾不错，应该很新鲜，只是彭城这一带不不象gd不太喜食生食，要不然做成刺身那就更好。
门突然从外面打开了，浅笑隐隐的高洁走进来，今天她穿着一身苏白的连衣裙，舒卷的大波浪长发披在肩头，更显得靓丽迷人，环顾了一下四周，目光最后落在李睿的身上，“李处倒是挺悠哉的嘛！”
“高洁，你怎么来了？”李睿抬头道。
高洁白了他一眼，“假惺惺的，听说你去党校学习了，真是朝中有人好做官呐！”
李