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“这个我知道，老小区都是这样的。”老板回答道，“其实那个小区的房子还是出租更划算，那里周边配套成熟，写字楼又多。卖的话，就你说的……”
老板迅速在计算器上按了起来，最后道：“380万吧。”
“380万？！”胖老三几乎跳了起来。这跟他心理预期五百万差距也太大了。
嗯？不对啊！
胖老三立刻在脑海里算了一下：“88平的210万，即便同样均价，我这个168平的也超过400万啊，况且我还有阁楼，多20多平呢。”
没错，胖老三过来之前也是做过一些市场调查的，虽然五百万不一定能卖到，但四百五十万以上应该没问题啊。
老板却连连摇头：“买正泰小区的，也就是想要学区房又掏不出多少钱的，大套的总价高，很滞销。你要有60平的，我能给你卖到180万。”
听起来很有道理。可是，难道就只卖380万了？
“要不……要不你给我先挂着？”胖老三弱弱的说道。
“也行，你准备挂多少？”
“五……哦不，四百……五十万吧。”
胖老三是突然之间就有点怂了。因为老板那冷冷的样子，他真的很担心价格喊高了卖不出去。
因为，他是真的很急很急。
不过，老板在这个事儿上不急啊，于是悠悠说道：“四百五十万是吧？那我给你写上吧，不过有没有人要就不知道了，有没有底价？老小区真的不好卖。像玫瑰园小区这种好卖。”
还用说吗？胖老三也知道玫瑰园小区好卖。
“对了，我要全款的，一次性付清。”胖老三提醒道。
“这怎么可能？！”老板连连摇头，“你这房子总价不低了，谁一次性掏出四百多万买这么一套房子？”
“那……我再降二十万？”
“那也没人要。”
“410万，不能再少了！”
胖老三已经有些带哭腔。他是真的想哭啊。买菜砍价几毛几毛，买衣服砍价几十几十，买家具砍价几百几百，可这卖房子，一口一降价就是一个二十万，肉痛啊。
但即便如此，老板也还是连连摇头：“你还有其他地方的房子吗？真不是我说，正泰小区的房子不抢手，我刚才跟你说380万，那也是没考虑一次性付的。要一次性付，380万也未必有人要。”
“可是……”
“接下去房价绝对是要两极分化了，高档小区还带学区的，那价格没的说，一天一个价都不过分，那些老小区，尤其这个正泰，连停车位都没有的，你说现在哪家没有车？买套房子没车位，买毛啊！”
“……”
胖老三彻底没了主意，他虽然做了很多功课，但哪里比得过吃这行饭的？
其实老板在胖老三一进来开口问的时候就看出来了，这家伙是等着卖房子救急的。
关于正泰小区房价的分析，老板说得是没错的，不过，因为那里是学区房，周边配套也成熟，倒是没有所谓的那么滞销。带阁楼的大套，450万，差不多吧。
不过，前阶段凭白亏了这么多，碰到有机会赚差价的，这个中间商还不当定了？
老板的小算盘就准备这么打：先忽悠这个胖子把价格放到最低，然后自己拿下来，最后卖出。中间商赚差价，就是这么搞的。甚至可以空手套白狼。
“怎么样？你要挂个380万，也许一个星期内卖得出去。”老板继续不紧不慢的说着。
380万……胖老三的心在滴血。
“那……能一次性付款吗？”最后的一次确认，如果能，豁出去了。
“不能保证，或者你再降20万。”
“这……”
谈话陷入了僵局，因为最后这20万的降幅，就好比压死骆驼的最后一根稻草，只有360万了，一套168平带阁楼的学区房，只要360万……
老板则胜券在握的看着胖老三在那里犹豫挣扎，不再催了。转而问向宋谦：“你们是要买玫瑰园的房子呐还是卖？”
“不买也不卖！”曹甯愤愤然的接话。
“……的话，我们过来干嘛？”宋谦立刻补充道。
第922章 三百八十万的房子好便宜
嗯？
老板有些懵。
到底有房没房？做不做生意？
宋谦知道曹甯是在说气话，也不知道她为啥就莫名生气，但肯定这火不能在外面就发了，于是干脆一本正经的问道：“现在正泰小区的房子这么便宜了？带阁楼的只要380万？”
“这个看需求，主要老小区了。”老板有点左右而言其他。
闻言，宋谦一脸兴奋的询问曹甯：“咱把那套房子买下来吧，我以前住过，带阁楼的，采光很好，才380万呢。”
“嗯！随便！”曹甯依然有些嘟嘟囔囔。
其实她也没在意房子的事儿，就是还有点在气头上，没找到可以下的台阶。现在宋谦主动讨好的口吻，倒是让她气出了一点。
曹甯这肯定的表态，宋谦连忙对胖老三道：“房东，你这房子380万卖啊？卖给我好了！”
“喂！”
没等胖老三反应过来，老板开口阻止道：“他那房子……要……要一次性付清的。”
其实老板是想再说点那房子的坏话，可是想起宋谦说他以前在那房子里住过，这坏话就不好讲了。
况且，主要是揣着小心思，老板生怕这天上掉下来的七十万的差价被人截胡了。
但是，天要下雨娘要嫁，截胡这种事从来都是在眼皮子底下发生的。
胖老三本来就在纠结有没有可能正泰小区的房子真的没人要，是不是需要再降价，这突然有人有意向，连忙点头：“卖啊卖啊，你现在给钱我现在就卖！”
380万，真的很便宜啊。
老板有点慌，连忙插话道：“小伙子，正泰小区的房子现在不值这个价的，你380万买过去要亏。”
胖老三也慌了，直接拉起宋谦就往门口走了几步，离老板远一些，然后冲老板愤愤道：“我那小区学区房，而且面积大，周边配套齐全，谁住谁知道，你别在这里瞎说。”
宋谦配合着连连点头：“是是，住着是不错的。”
不过，胖老三也是有疑虑，视线略过宋谦，看向曹甯，然后又看了看宋谦，试探道：“我这房子可是要给全款的，你要是要，最多给你三天时间。”
顺着胖老三的实现，宋谦也看向曹甯，询问道：“亲爱的，那380万买了哦，便宜！”
“嗯~~~~”
被再三询问意见，曹甯的心情也大好了起来，脸上有了笑容。
千金难买美女一笑，更何况还是捡个漏买了套便宜房子。二话不说，直接开支票。
三百八十万了，不用支票的话有点装逼。况且，一般人还是比较认支票的。
但胖老三不干了：“你别给我开什么支票啊，万一要空……”
本来想说万一要是空头支票呢，毕竟只是一张纸，胖老三怕白高兴一场空，他可是连房产证都带身边了的。转念一想，如今人家傍了富婆，这点怕是小钱钱，也不好得罪了。
于是改口道：“……空闲的时间才能去取钱，我这手头事情多，你看要不然你先转个三十万给我作定金，然后把我房产证给你，等你把钱打给我齐了，我们就去办过户手续。”
“不用这么麻烦。”宋谦摆摆手道，“你要喜欢转账，我就一次性把380万转给你。”
一听“一次性”三个字，胖老三眼都直了，如数家珍迅速报出了自己的银行卡账号。这激动得，差点没把密码也报出来。
“工商银行的啊……”宋谦皱了皱眉头，“要不然你有‘可劲儿花呗’账号吗？我380万转你‘可劲儿花呗’账户。”
“有有有！”胖老三又是快速报出了自己“可劲儿花呗”的账号。
宋谦拿起手机开始操作。
就在这关键的几秒钟时间里，中介公司老板的脑海里，闪过无数的念头，无数的猜测，无数的判断。
“不瞒你说小伙子。”老板最终还是揣着紧张的心情假装不紧不慢的开口说道，“刚才我说这套房子值380万，其实已经有托市的成分在了，现在楼市行情很不稳，一个多月前我卖出去一套金庭御府的房子，140平的大套，才400万呢。”
闻言，宋谦抬起头看着老板：“所以呢？”
“所以，他这套正泰小区的房子，最多也就值个三……百万。”
老板本来想说三百五十万、三百六十万之类的，但怕把价格说得太过接近三百八十万，不太能动摇对方的心，毕竟一看这家伙心就挺大，要不然怎么可能几百万的东西了，也不还价。还有，对方自己都说三天内付，他却偏要当场一次性付。除了心大，老板想不出什么原因。
毕竟在老板看来，没人会跟钱过不去，哪怕再有钱。有钱人，才更愿意玩资本游戏，更喜欢用钱生钱好伐。
然而，老板的“一片好心”，宋谦的眉头却皱更紧了，埋怨道：“老板你怎么不早说？我这钱都已经确认过去了。”
“……”
老板瞬间无语。他没有早说吗？他难道不是一直在说正泰小区的房子不值钱吗？
还有，谁买房子这么快？一分钟不到就全款付完了？
胖老三也是愣了愣，随后手机信息响起，便是380万到账。于是连忙道：“值钱的值钱的，我那房子你也住过，还是挺好的，你买了不吃亏，买了不上当，咱这就去办过户手续？”
“不急不急。”宋谦作沉思状，“我现在有点后悔买这套房子了。”
闻言，胖老三一副生怕自己已经到账的钱被抢回去一样，连忙捂紧了手机：“你这钱都付了，可就成交了啊，没的反悔的啊！”
“你别紧张。”宋谦安慰道，“我就是觉得既然老板说这房子不值钱，那确实应该听听他的意见，毕竟我是个外行。”
老板一听让自己发表意见，立刻就抓住了这最后的机会：“我先跟你说说这正泰小区的房子为什么不值钱。这老小区吧，当初设计的时候无论是结构还是采光都非常的不合理，关键，没有停车位。正泰小区外面就是主路，都没有公共停车位，现在住在正泰小区的，只能晚上临时停在小区后门的小路上，那里，也是随时抄牌的。”
“嗯嗯！”宋谦连连点头表示肯定。
第923章 你这房子买亏了
老板觉得真有戏，于是更卖力的说道：“虽然是学区房，但是居住环境很不好，小区管理也混乱，大部分都对外出租，人员进出也杂，非常不安全。听说，这小区还出过人命的呢。”
“你胡说！”胖老三连忙否认。
“真不真实不知道，我也就听说啊，什么入室抢劫的。反正就是很不安全啦。”老板做了个鬼脸自顾自圆谎。
反正这种事，又没指名道姓，怎么讲都行。
不过，宋谦似乎很相信的样子，还真的点了点头。
胖老三再次捂了捂手机。若不是还没给过户，他都想溜了。
“这套房子，我看最多也就值个350万。”老板最后说道。
“呃！这么说我买亏了三十万？”宋谦一副夸张的郁郁的表情。
“嗯！”
老板重重点头。随后心里盘算着可能他们俩这生意要黄，然后自己就能捡漏了。也有可能这两人就是在自己面前唱双簧，毕竟这事儿太巧了。
几秒钟后，宋谦似是做出了一个重要决定，跟曹甯说道：“看来这套房子是真买亏了，不如转手卖掉吧，幸好也就亏三�